Измерения каталога недвижимости
Каждое объявление можно описать многими признаками, и каждый из них хочется сделать частью адреса. Но адрес не может содержать всё сразу, поэтому нужно выбрать основную иерархию, а остальные признаки сделать фильтрами. Основные измерения: вид сделки, тип объекта, местоположение, параметры объекта.
Примеры адресов
/kupit/kvartiry/
/kupit/kvartiry/moskva/
/kupit/kvartiry/moskva/1-komnatnye/
/kupit/kvartiry/moskva/metro-arbatskaya/
/snyat/kvartiry/moskva/Порядок «сделка — тип — место — параметр» удобен: адрес читается слева направо от общего к частному, а каждый уровень — самостоятельная страница. Общие принципы построения — в статье про структуру URL интернет-магазина.
Что делать страницей, а что фильтром
| Признак | Как оформить | Причина |
|---|---|---|
| Вид сделки, тип объекта | Разделы каталога | Разные запросы и разные аудитории |
| Город, район, метро | Страницы с уникальным содержанием | Высокий спрос на «квартиры в районе» |
| Число комнат | Страница для популярных сочетаний, остальное — фильтр | Спрос есть у основных вариантов |
| Цена, площадь, этаж | Фильтры без индексации | Слишком много комбинаций |
| Сортировка | Параметр адреса, закрытый от индексации | Дубли |
Как выбирать комбинации фильтров, которые заслуживают собственных страниц, — в статьях про SEO-страницы фильтров и комбинаторный взрыв.
Страницы местоположения
- Не создавайте страницу для каждого района и метро автоматически: сначала оцените спрос.
- Тексты не должны быть шаблонными с подстановкой названия: как избежать шаблонных текстов.
- Страница района полезна, если содержит собственные сведения: инфраструктуру, транспорт, особенности застройки, актуальные предложения.
Другие сущности сайта
| Сущность | Пример адреса | Комментарий |
|---|---|---|
| Новостройки и жилые комплексы | /novostrojki/nazvanie-kompleksa/ | Собственная страница с планировками и застройщиком |
| Застройщики | /zastrojshhiki/nazvanie/ | Список объектов и информация о компании |
| Агентства и агенты | /agentstva/nazvanie/ | Страница исполнителя и его объектов |
| Ипотека и услуги | /ipoteka/ | Информационные страницы |
| Статьи и советы | /blog/ | Информационный трафик, связь с каталогом |
Следующий шаг — страницы объектов. Адреса конкретных квартир и домов, статусы «продано» и дубли объявлений разобраны в статье про адреса объектов. Про регионы и города — в статье сколько городов имеет смысл добавлять.
Проверка структуры перед запуском
- Сравните список страниц с реальным спросом: не создано ли страниц «на будущее» без запросов.
- Убедитесь, что фильтры по цене и сортировка не порождают индексируемых адресов.
- Проверьте, что у страниц районов и метро есть собственное содержание.
- Проведите пробный обход краулером и посмотрите, сколько адресов получается на тысячу объектов: слишком большое число — признак комбинаторного взрыва.
Частые вопросы
В каком порядке строить адрес в каталоге недвижимости?
От общего к частному: вид сделки, тип объекта, местоположение, параметр; каждый уровень — самостоятельная страница.
Нужна ли страница для каждого района и станции метро?
Не автоматически: сначала оцените спрос и обеспечьте уникальное содержание; страницы без ценности лучше не создавать.
Что делать с фильтрами по цене и площади?
Оставить фильтрами без индексации: комбинаций слишком много, а спрос на конкретные значения невелик.
Готовый адрес можно собрать прямо сейчас: откройте генератор ЧПУ — он транслитерирует фразу по таблице Яндекса, уберёт служебные слова и покажет длину адреса.